Сроки и расходы ремонта.

Сроки и расходы.

Сроки и расходы.

О сроках ремонта и расходов на него мы задумываемся в первую очередь. Это два понятия, которые неразрывно связанны друг с другом. Ведь если предположим, в силу каких-то причин вы ограничены по срокам, то исполнитель, естественно будет диктовать свои условия, выставлять свои цены. Ситуация для вас конечно невыгодная. Поэтому необходимо сразу себе уяснить, что каждый ремонт может быть выполнен в определенный срок и за определенную сумму.
Ремонт — это технологический прогресс. Он имеет свой «предел скорости», и для того, чтобы выполнить каждый объем работ, требуется потратить необходимое количество финансовых средств. Вопрос в том, как вложить достаточно денег и не заплатить больше, чем следует.
Одна из наиболее распространенных ошибок заказчика ремонтно – строительных работ – заключение сделки на заведомо невыполнимых условиях. В конечном итоге это приводит к перерасходу средств и срыву сроков, порой весьма значительному.
Естественно, что любой подрядчик перед началом работ должен назвать вам свою цену. Это один из наиболее ключевых моментов. По этому, в какой форме и какая сумма вам названа, важно определить не только правильность произведенной оценки и реальность планируемых затрат, но и саму способность данного подрядчика выполнить возложенную на него работу.
Грамотный специалист не приступит к составлению сметы, не произведя точных обмеров будущего объекта, не изучив проект и не выслушав ваших пожеланий. Если точная цена называется вам по телефону после 10 – минутного разговора, то это должно насторожить вас.
Компетентный специалист не станет говорить о цене, не осмотрев фронта работ и не потратив нескольких дней на разработку и тщательную выверку сметной документации.
Вторым важным моментом является форма представления вам сметной документации. Настоящая строительная смета должна включать в себя попозиционный перечень всех выполняемых операций (желательно — отдельно для каждого помещения) и аналогичный перечень материалов, требующихся для выполнения данных работ.
Каждая позиция оценивается отдельно, с указанием объема выполнения этой операции и конкретной ее стоимости. Это не только позволит точно оценить, все ли необходимое вошло в смету, но и поможет в решении любых спорных вопросов. Сразу видно: что и в каких объемах сделано, что предстоит сделать и сколько это стоит.
Лучше не ориентироваться на итоговую сумму как на что-то достаточно верное. Представленную вам смету следует изучить предельно внимательно.
Но какой бы тщательной ни была подготовка проектно – сметной документации, всегда нужно быть готовыми к некоторому увеличению стоимости ремонта и сроков его выполнения. В ремонтно – строительных работах иногда возникают различные, вполне объективные непредвиденные обстоятельства и трудности, устранение которых требует и времени, и денег.
Особенно это относится к ремонту в старых зданиях, построенных по устаревшим технологиям и имеющим большую степень амортизационного износа. Здесь часто можно столкнуться со скрытыми дефектами, определить наличие которых возможно только в процессе работ.

4 комментария: Сроки и расходы ремонта.

  • Антонина говорит:

    Ремонт — это состояние вечное.) Не успеешь закончить его, к примеру, на кухне, уже он необходим в ванной, или зале и т.д и т.п. Мне повезло: я давно работаю с одними и теме же ребятами. Поэтому знаю, что и по срокам меня не обманут и по цене. Лучше всего, конечно, находить бригады или отделочников по знакомым. Можно прийти, посмотреть, оценить ремонт, сделанный у них. Тогда меньше шансов попасть на некачественный ремонт и дефекты.

    • Евгений говорит:

      Сейчас многие ищут мастеров по знакомству, но не у всех получается найти.
      Хорошие мастера всегда при деле и ждать их приходится годами!

  • Александр говорит:

    А вот у меня неудачный опыт, бригада рабочих нанятая, по рекомендации знакомых, вымотала все нервы. Обещанный ремонт не сдали в срок, задержали на 1,5 недели. К тому же пришлось докупать материал несколько раз, по разной цене, что увеличило расходы по смете. Теперь буду нанимать бригаду из агентства, будет с кого удержать неустойку.

    • Евгений говорит:

      Может быть и такое, Александр!
      Ни кто от этого не застрахован в этом случае лучше составлять договор в котором прописываются все условия, тогда вы могли бы на что-то претендовать, а так что получилось, то получилось :(.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *