Перепланировка.

Перепланировка

Перепланировка помещений

В современном обществе перепланировка очень актуальна. Купив новую квартиру люди часто задумываются не только о ремонте, но и о перепланировке. Кому- то не нравится расположение дверей, кому- то хочется убрать «лишние» перегородки, раздвинуть стены, произвести совсем иное разделение на зоны и так далее. В Жилищном кодексе РФ (гл.4 ст.25) вводятся два понятия- это перепланировка и переустройство.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие также внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Поэтому перед началом ремонта нужно обязательно произвести анализ помещения, квартиры. При обычном ремонте, когда не производится радикальных изменений в планировке, согласования не нужны. Если же изменения планируются. то необходимо согласовать все вопросы в Межведомственной комиссии. Эта комиссия укажет вам инстанции, которые необходимо пройти (ДЭЗ, СЭС, РЭУ, и так далее). В данном случае всё будет зависеть от сложности планируемых изменений.

Согласование в Межведомственной комиссии производится в том случае, если вы решили:

  1. остеклить балкон или лоджию;
  2. перенести или разобрать жилую перегородку;
  3. перенести или создать дверной проём;
  4. устроить или переоборудовать тамбур;
  5. создать или переоборудовать туалет или ванную комнату;
  6. переоборудовать жилое помещение с переносом нагревательных, сантехнических и газовых приборов.

Все изменения, производимые в помещении не должны противоречить ряду правил:

  1. не должны нарушать прочность здания или разрушать несущие конструкции;
  2. не должны ухудшать внешний вид фасада;
  3. не должны нарушать противопожарные устройства или затруднять доступ к ним;
  4. не должны ухудшать условия эксплуатации и проживания всех граждан дома;
  5. не должны вести к увеличению подсобной площади помещения за счёт уменьшения её жилой площади и многих других правил.

       Поэтому приступая к ремонту и перепланировке помещения необходимо продумать все свои действия, чтобы избежать лишнего риска и возможный вред для третьих лиц, ведь ответственность за все производимые действия в первую очередь лежит на хозяине помещения, квартиры, то есть на самих нас. Итак, необходимо пройти все необходимые согласования, чтобы перепланировка доставила вам только радость.

3 комментария: Перепланировка.

  • Валентина говорит:

    У нас большая семья. Мы всегда жили дружно в большой квартире, пока я не вышла замуж. После замужества появились разногласия и очень захотелось жить отдельно от родителей и братьев, пусть хоть в маленькой комнатушке. Единственный выход, который мы нашли – это разделение четырехкомнатной квартиры. Понятное дело, без долгого оформления бумаг тут не обошлось. Но все проблемы смогла решить компания Шеффман, за что ей отдельное спасибо. Теперь мы ходим друг к другу в гости, и о прежних трудностях даже не вспоминаем.

    • Евгений говорит:

      Да, без компаний тут не обойтись!
      Ну, можно самим конечно :), но лучше довериться профессионалам!

  • Александр говорит:

    Когда я стеклил лоджию, не обращался за согласованием не в какие инстанции и межведомственные комиссии. Прошло около 5 лет и никаких проблем и претензий по этому поводу не было.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *